Le sujet :

Depuis 2023, plusieurs SCPI font face à des problèmes de liquidité ou de surévaluation de leurs actifs. Sur la même période, des SCPI “sans frais” ont fait leur apparition. Les opportunités d'investissement dans la pierre-papier sont-elles toujours intéressantes ?

L’invité du jour :
Paul Bourdois est le cofondateur de France SCPI et l’auteur du livre La SCPI Pour Les Nuls. Cet expert de la pierre-papier répond à toutes les questions de Matthieu Stefani sur cet investissement immobilier si particulier :

• Comment les SCPI gagnent-elles de l’argent ?
• Quelles sont les SCPI qui se sont cassées la figure ?
• Que se cache-t-il vraiment derrière les SCPI “sans frais” ?
• Quelles sont les SCPI à regarder de près ?
• Emprunt, holding, démembrement : comment investir ?
  

Ils citent les références suivantes :

• Les SCPI sans frais (France SCPI)
• Le comparateur de France SCPI

Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :

• #158 - SCPI : Epargne et SCPI : Frais élevés = Performance élevée ?
• #68 - Guide de l’investissement en SCPI entre amis

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Le sujet :

Vous n’osez pas négocier le prix d’un bien immobilier qui vous intéresse ? C’est dommage, car vous pouvez faire plus d’économies que ce que vous pensez ! Découvrez dans cet épisode toutes les clés pour réussir votre négociation.

L’invité du jour :

Pierre Chapon est le fondateur de Pretto, un courtier en ligne qui accompagne plus de 4 000 particuliers chaque année pour le financement d’un projet immobilier.

Pour la troisième fois au micro de Matthieu Stefani, Pierre nous partage toutes ses astuces pour négocier le prix d’un bien immobilier :

• Quel est le niveau des taux d’intérêt en septembre 2024 ?

• Faut-il attendre une baisse des taux avant d’acheter ?

• Combien gagne-t-on en moyenne lorsqu’on négocie ?

• Les 6 critères incontournables pour négocier

• Les garanties qui plaisent aux vendeurs

Avantages :

Bonne nouvelle si vous avez envie de vous lancer ! Vous avez le droit à une super réduction de 200€ sur les frais de courtage chez Pretto, GO GO GO !

Ils citent les références suivantes :

• Promesse de vente et condition suspensive d'obtention du prêt

• Le documentaire Freakonomics

Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :

• #48 - Faut-il vraiment acheter sa résidence principale ?

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Le sujet :

L’inflation impacte de plein fouet le coût des rénovations. Et si vous n’êtes pas expert en bâtiment, vous pouvez être vite effrayé par un projet immobilier nécessitant des travaux. Pourtant, un budget rénovation bien maîtrisé peut transformer un projet immobilier en une affaire en or.

L’invité du jour :

Guillaume Malgouyres baigne dans l’immobilier depuis plus de 10 ans. Avec Oikos et Club Immobilier, il accompagne et forme de nombreux investisseurs qui veulent se lancer.

Au micro de Matthieu Stefani, Guillaume Malgouyres nous explique comment rénover un bien immobilier sans se ruiner. L’épisode s’adresse aux investisseurs en immobilier locatif, même si certaines bonnes pratiques sont valables pour l’achat d’une résidence principale ou secondaire.

• Comment bien analyser l’annonce d’un vendeur ?

• Comment estimer rapidement le coût des rénovations ?

• Quelles sont les étapes pour sélectionner les meilleurs artisans ?

• Quels sont les postes sur lesquels faire le plus d’économies ?

• Comment rénover un bien déjà loué ?
  

Avantages :

Super bonne nouvelle ! Guillaume offre 50% sur sa formation Université Club Immobilier, avec le code MARTINGALE. L’offre est valable jusqu’au 12 octobre 2024. Inscrivez-vous ici !

Ils citent les références suivantes :

• Télémètres laser

• L’assurance décennale

• Les architectes des Bâtiments de France
  

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