La holding serait-elle une bonne tirelire ?

C’est ce que va nous expliquer Gabriel Outters dans ce nouveau podcast.

Cela fait désormais 11 ans que Gabriel a rejoint Culture Patrimoine, prenant le lead du pôle investissements financiers en 2019. Son expertise lui donne, par ailleurs, l’occasion d’enseigner auprès d’étudiants dans des universités.

🧐 La holding, une stratégie globale

Tout d’abord, des conseils, puis un accompagnement personnalisé, afin d’offrir aux clients une stratégie globale pour gérer son patrimoine, prenant en compte la situation personnelle et professionnelle de chacun. Pour Gabriel, il est important de voir la situation dans son ensemble avec une vision 360° : « on ne peut pas accompagner le client que sur l’investissement ; il y a tout pleins de choses à structurer à côté » et il faut, évidemment, ne pas oublier l’aspect juridique.

Qu’est ce que je fais avec mon patrimoinre ? Comment j’utilise ma société ? Comment je la structure ?

🪙 Et si tu nous expliquais ?

Au-delà de son rôle de leader du pôle investissements financiers chez Culture Patrimoine, Gabriel Outters est également un expert en holding. Il nous éclaire sur ce sujet qui pourrait paraître réservé aux individus appartenant à des classes sociales très aisées.

Selon lui, un patrimoine est semblable à du vin, il lui faut une bonne cave, la meilleure température et rassembler toutes les conditions adéquates pour qu’il se bonnifie avec le temps. La holding permet justement d’optimiser son patrimoine à travers divers aspects.

Qu’est ce qu’une holding ?

Il n’y a pas réellement de nom français pour définir une holding mais il s’agit en réalité d’une société détenant une autre société. Les intérêts d’en créer une sont nombreux puisqu’il il s’agit d’une façon simple et efficace d’augmenter son capital.

Alexandre et Gabriel échangent :

- Comment créer sa holding ?

- Que peut-on mettre dans une holding ?

- Dans quel intérêt a-t-on intérêt à en créer une ?

- Sous quel régime faire une holding ?

- Qu’en est-il de la fiscalité ?

- Que faire lors de la succession ?

- Comment se rémunérer ?

- Peux ton changer de forme juridique et pourquoi le faire ?

🐷 La Tirelire de Gabriel

De la simplicité pour plus d’efficacité !

Un maximum de dettes avec de l’immobilier meublé résidentiel, du cash avec des ETF (SNPI500 et CAC40) et occasionnellement, par pure plaisir, un tableau ou objet d’art.

Vous voulez en savoir plus sur Gabriel et Culture Patrimoine ? Suivez ces liens :

👤 LinkedIn de Gabriel Outters https://www.linkedin.com/in/gabriel-outters/

🦁 LinkedIn de Culture Patrimoine https://www.linkedin.com/company/culture-patrimoine/

Site internet de Culture Patrimoine https://www.culturepatrimoine.fr/

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🧐 Mais qui es-tu Benoit Petit ?

Après 13 ans à la Société Générale, Benoit Petit rejoint en 2015 le groupe Inter Invest et dirige aujourd’hui deux entités : le groupe Inter Invest et la société de Conseil en Stratégie et Opérations IAC Partners. Ce qui l’anime : présenter des produits, des supports différents d’une banque privée.

Que propose Inter Invest ?

Le groupe Inter Invest est un groupe familial indépendant comptant aujourd’hui plus de 250 collaborateurs. Leur ADN, depuis la création du groupe en 1991, est basée sur le financement d’entrepreneur dans les îles, donnant droit à l’aide fiscale, le private equity ou encore le plan épargne retraitre bancaire. En 2015, dans une optique de diversification , le groupe se lance dans la nue propriété, un marché de niche mais méritant plus de lumière.

🪙 Et si tu nous expliquais le principe de nue-propriété ?

Benoît Petit, Directeur Général d’Inter Invest mais pas que.. Également expert en nue-propriété, il éclaire sur ce concept pouvant paraitre très complexe.

Qu’est-ce que la nue-propriété ?

La nue-propriété représente le droit de posséder un bien sans en avoir l'usage, immédiatement du moins. L’acquéreur a, en effet, la perspective d'obtenir la pleine propriété à terme du contrat. Avantages fiscaux, coût d'acquisition réduit, zéro frais caché, Benoit partage avec nous le fonctionnement et les avantages de ce principe dans ce nouvel épisode de Ma Tirelire.

Alexandre et Benoît échangent :

- Démembrement : usufruit et nue-propriété

- Budget, procédure, risques

- Quelle est la durée de ce contrat ?

- À qui le démembrement de la pleine propriété peut-il être bénéfique ?

- Qui gère le bien et que faire à la fin du contrat ?

🐷 La Tirelire de Benoît

De la diversité dans la tirelire de Benoît avec des actions du groupe Inter Invest, du non côté, de la nue-propriété et de l’immobilier…

Vous voulez en savoir plus sur Benoît et Inter Invest ? Suivez ces liens :

👤 LinkedIn de Benoît Petit https://fr.linkedin.com/in/benoitpetit1

🦁 LinkedIn d’Inter Invest https://fr.linkedin.com/company/inter-invest

💻 Site internet d’Inter Invest https://www.inter-invest.fr/

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#31 – 🎙️ Faut-il continuer à investir dans l’immobilier en 2024 ?

🧐 Mais qui es-tu Grégoire du Guerny ?

Grégoire a commencé sa carrière dans un tout autre domaine : la politique. Commissaire des finances à l’Assemblée Nationale il décide en 2020 avec deux associés, Thomas Blin et Roc’h de Salins de créer Ouiker. Basés respectivement à Nantes, Rennes et Tours, ils constatent que l’investissement clé en main se développe et veulent prendre part à cette aventure.

⏩️ Fonctionnement de Ouiker

Ouiker propose un accompagnement dans l’investissement locatif avec un interlocuteur unique (un spécialiste par ville) de A à Z. Ouiker propose du sourcing, du conseil en amont, de l’accompagnement au sens large (administratif, négociation du bien, travaux, ameublement et location) et enfin la gestion locative et le turnover.

📉 Investir aujourd’hui : bonne ou mauvaise idée ?

Retournement en février 2023, avec la monté jusqu’à 4/5% des taux et l’impossibilité d’emprunter sur 25 ans, les investisseurs se rétractent.

Un an plus tard les voyants s’éclaircissent : les taux se stabilisent ou sont à la baisse. On est aujourd’hui à 3,8% sur 25 ans.

En 2024, l’inflation se stabilise et la politique monétaire européenne se remet au vert : c’est un bon moment pour investir selon Grégoire.

🤓 Le conseil de Grégoire pour investir à tout moment

« Le prix d’acquisition est fixe mais le taux d’emprunt peut toujours être (re)négocié. »

Alexandre et Grégoire parlent aussi de :

• Liquidité

• Immobilier court ou long terme

• Liberté financière

• Investir près de chez soi

• DPE : un critère important en pleine évolution

• L’effet JO sur l’immobilier

🐷 La Tirelire de Grégoire

Grégoire suit une stratégie de « bon père de famille »…

Vous voulez en savoir plus sur Grégoire et Ouiker ? Suivez ces liens :

👤

LinkedIn de Grégoire du Guerny https://www.linkedin.com/in/gr%C3%A9goire-du-guerny-504774b5/

LinkedIn de Roc’h de Salins https://www.linkedin.com/in/roc-h-de-salins-6a245a83/

LinkedIn de Thomas Blin https://www.linkedin.com/in/thomasblin/?originalSubdomain=fr

⏩️ LinkedIn de Ouiker https://www.linkedin.com/company/ouiker/

Site internet de Ouiker https://ouiker.fr/

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